常榮ハウジング

Если у вас неожиданно возникли финансовые трудности, то вы можете срочно взять займ на карту без залога и поручительства в день обращения. Получение микрозайма давно перестало быть проблемой, сегодня данный вопрос можно решить, не выходя из дома, все действия производятся в интернете. Оформляйте заявку на кредитный займ на карту на нашем сайте и ожидайте одобрения в течение 15 минут. Для это вам не потребуется собирать обширный пакет документов и справок, достаточно иметь только паспорт гражданина России. Вы даже можете получить займ на карту без электронной почты, иметь её совсем необязательно. Как видите, процесс кредитования физических лиц через интернет дело простое и удобное.

業務内容

任意売却

個人・法人を問わず
返済でお困りの方

住宅ローンの返済滞納・競売回避は専門家にご相談ください

任意売却について

任意売却とは、競売より有利な条件で不動産を売却する方法です。
何らかのご事情により住宅ローンの返済が困難になった場合に、ご自宅が競売で落札されてしまう前に、債権者(金融機関)の合意を得て売却することをいいます。(※住み続ける選択肢もあります)

お客様の状況に応じ、最適な方法で解決に導きます
以下に当てはまる方、ご不安な方はご相談ください

個別相談は
完全無料です。
予約制
住宅ローンの返済が難しくなりそう(リストラ、収入減、入院、離婚、等)
住宅ローンの返済を滞納している
裁判所から競売開始決定通知が届いている
固定資産税や管理費、その他のお借入れの返済を滞納している

CONTACT

ご返済状況・お仕事状況・お客様のご希望 をお聞かせください。
お電話でのご相談の受付時間は9:00〜18:00、メールフォームでは24時間受け付けております。

  • TEL.079-223-4100
  • CONTACT

お客様と債権者の間に入り、双方の希望や条件をもとに、
お話合いがスムーズに進むためのサポートをします

競売、通常の売却との違いについて
競売
所有者(あなた)の意思とは関係なく、強制的に売却される
任意売却
所有者(あなた)の意思で、売却することができる

競売との大きな違いは、債務者(あなた)の意思で売却できることです。
競売の場合は強制的に進められ、競売になったことが近隣にも知られてしまいます。
※通常の売却との違いは、債権者(金融機関)の同意を得ることが必要ということです。

任意売却のメリット
市場価格に近い価格で販売できるため、残債を減らすことが可能

任意売却は、競売に比べて市場価格に近い価格で販売ができるため、競売に比べて高い金額で売却することができます。
残りの債務が減り、その後の生活再建支援につながります。
また、残りの債務についてのご相談も承ります。

競売の場合
多くが、転売目的の不動産業者が買い取るため、市場価格の2~3割ほど安い価格での売買となり、残債も多く残ってしまいます。
引越し費用を確保することができる

債権者(お借入の金融機関など)とのお話合いの中で、お手元に引越し資金を確保することが可能です。
ほとんどのお客様が引越し資金を確保されています。

競売の場合
引越し費用はゼロ。さらに強制撤去を命じられる場合もあります。
家族のプライバシーを守ることができます

近隣に知れ渡る前に通常の売却活動を行うため、競売にかけられることを知られることはありません。
競売に比べて金額を比較されることが多いですが、解決されたお客様からは「競売を避けられたことで、
精神的に楽になれた」というお声をたくさんいただいております。

競売の場合
物件写真や競売情報などを掲載した広告が近所に知れ渡ってしまう。不動産業者や一般の方が下見に来る事も。
お身内や投資家などのご協力によっては、住み続けられる場合もあります

お身内の方の協力や、投資家さんの協力次第では、
現在のお家に住み続けることができる場合もあります。
そのために必要ないくつかの条件は、ご希望の方に向けてご面談時に詳しくご説明しています。

競売の場合
落札されてしまうと、立ち退きせざる終えなくなります。
そのまま居住をお考えの方に
このようなご提案もあります
買いとリースへ

万全の売却サポート

弊社へご依頼いただいた物件は、売却のためにチラシや弊社のホームページのほか、
インターネットポータルサイト「ホームズ」への掲載などの幅広い広告活動を行います。
お客様が売却を検討されている物件のエリアに詳しい営業担当が、フォローを行います。
もちろん住み替えなどお客様のご事情をお伺いした上で不動産の売却活動のご提案をさせていただきます。

弁護士の方々へ
弁護士の方

日々ご多忙の中、弊社ホームページをご覧いただき誠に有難うございます。

私ども常榮ハウジングでは、弁護士様が取り組んでおられます民事執行関連業務のほか、破産管財業務や相続財産管理業務などのお手伝いもさせていただいております。
多忙な弁護士様に代わって、現地での事前調査や資産目録の作成、評価見積り、物件写真の撮影等、事前段階からの細かい業務なども承り、これまでもご依頼いただいた弁護士様より大変ご好評いただいております。

また破産管財、相続、後見などに属する不動産仲介においては、一般仲介業者では敬遠されがちな、低額物件や流通性の著しく低い難物件(持分・借家・底地・利用価値のない物件など)であっても、少しでもお役にたてるよう、積極的に販売活動に取り組み、できうる限り早期の処理・解決をめざしております。

お取扱い業務

■任意売却不動産の査定・買取・仲介、担保権者・利害関係人との調整など
※各種業務の専門スタッフが対応させていただきます。

もちろん上記業務だけでなく、その他さまざまなご要望にも柔軟に対応致しておりますので、
ご多忙の中の貴重なお時間・労力の削減にぜひ弊社をご活用ください。

*お見積り・各種査定は無料で承っておりますので、どうぞお気軽にお申し付けください。

司法書士
金融機関